|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
تکریم و معارفه مدیرکل دفتر فناوری ارتباطات و اطلاعات سازمان ملی زمین و مسکن
مراسم تکریم و معارفه مدیرکل دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات سازمان ملی زمین و مسکن با حضور مدیرعامل و اعضای هیات مدیره این سازمان برگزار شد.
مراسم تکریم و
معارفه مدیرکل دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات سازمان ملی زمین و مسکن با حضور
مدیرعامل و اعضای هیات مدیره این سازمان برگزار شد.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن در این نشست احمد اصغری مهرآبادی با اهدای لوحی از
خدمات احمد حاجی حیدری به عنوان مدیرکل پیشین دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات
تقدیر و تشکر و برای سید میثم حسینی لر در سمت جدید آرزوی موفقیت کرد.
معاون وزیر راه و
شهرسازی در خصوص اهمیت وظایف دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات در سازمان ملی زمین و
مسکن گفت: با توجه به وظایف سازمان در استان ها و لزوم برقراری ارتباط در هر لحظه به
خصوص پس از شیوع ویروس کرونا اهمیت وظایف و ماموریت های این دفتر بیش از پیش مشخص
شد.
وی افزود: از زمان
همه گیری کرونا تقریبا تمام جلسات به صورت ویدئو کنفرانس برگزار می شود که بدون
زحمات این دفتر و زیرساخت های ارتباطاتی امکان آن وجود نداشت.
مهرآبادی نقش اطلاعات
و فناوریهای ارتباطی را در توسعه مدیریت نقشی اساسی عنوان کرد و اظهار داشت: فناوری
اطلاعات و سیستم های اطلاعاتی یکی از عوامل موثر در بهبود نظام تصمیم گیرهای سازمانی
است .
وی وجود تکنولوژی
هایی نوین و سامانه های هوشمند در حوزه زمین و مسکن را مهم برشمرد و بکارگیری این سیستم ها را برای اتخاذ تصمیم گیری
های کلان و افزایش دقت در اتخاذ بهترین روش در حوزه مدیریت لازم دانست.
در این نشست پیش
از مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، محسن رضیعی عضو هیات مدیر و معاون توسعه
مدیریت و منابع این سازمان به ارائه گزارشی از عملکرد دفتر فناوری اطلاعات و
ارتباطات سازمان ملی زمین و مسکن پرداخت.
گفتنی است در این
نشست مدیرکل سابق دفتر فناوری اطلاعات و ارتباطات به ارائه گزارشی از عملکرد خود در این سمت
پرداخت و سید میثم حسینی لر هم در گزارشی
اهم برنامه های پیش روی این دفتر را تشریح کرد.